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„Mietsache wie übernommen zurückgeben“ à im Grunde geht es auch hier um eine besenreine Übergabe, denn auch hier muss nicht renoviert werden

„Im bezugsfertigen Zustand zurückgeben“ à die Mietsache muss so übergeben werden, dass ein eventueller Nachmieter sofort einziehen könnte, aber auch hier muss nicht renoviert werden

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Obwohl besenrein ein weit dehnbarer Begriff zu sein scheint und es grundsätzlich den Mieter nur dazu verpflichtet, die gröbsten Verschmutzungen zu beseitigen, hat der Bundesgerichtshof hier noch einmal einige Schwerpunkte aufgegriffen, die unter den Begriff besenrein zu verstehen sind:

Fachanwalt.de-Tipp: Sofern das Rauchen in den gemieteten Räumen ausdrücklich untersagt war, müssen eventuelle Nikotinablagerungen vollständig entfernt werden.

Es ist ein weitverbreiteter Irrglaube, dass man als scheidender Mieter die Wohnung nur besenrein übergeben muss, wenn dies eindeutig im Mietvertrag festgeschrieben wurde. Denn es ist diesbezüglich keine ausdrückliche Vereinbarung im Vertrag zur Mietsache notwendig, um die Pflicht zur besenreinen Übergabe zu begründen.

Ein genauer Zeitplan wird nach der ersten Besichtigung und Bewertung festgelegt. Es ist wichtig, dass genügend Zeit für eine gründliche und professionelle Durchführung eingeplant wird, um eine besenreine Übergabe sicherzustellen.

Bei Obolus übernehmen wir die volle Verantwortung für eventuelle Schäden, die während der Betriebsauflösung entstehen könnten. Wir sind vollständig haftpflichtversichert, um sicherzustellen, dass alle unvorhergesehenen Schäden schnell und effizient behoben werden.

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Entfernung aller persönlichen Gegenstände und Müll: Bevor Sie mit dem Fegen beginnen, müssen alle persönlichen Gegenstände und der Müll aus den Räumen entfernt werden.

Besonders bei sensiblen Räumungen wie Messieentrümpelungen oder Nachlassauflösungen arbeiten wir diskret und respektvoll.

Indes gehören Nikotinablagerungen oder auch einfache Kalkablagerungen in lousy und Küche nicht zu den Verschmutzungen, die bei einer besenreinen Übergabe entfernt werden müssen.